Pere Gavaldà Vallverdú, agent immobiliari col·legiat APAI-436 amb 25 anys d’experiència a les Terres de l’Ebre. Ex-promotor del complex Golden Beach. Formació continuada activa en normativa, fiscalitat i procediments notarials.
Pere Gavaldà.
25 anys al mercat,
sense contes.
He construït, venut i viscut el sector immobiliari des de dins. Sé el que funciona i el que no. I ho dic sense rodeos.
La nostra oficina
als llibres. L’he viscut.
Porto 25 anys treballant el mercat immobiliari a les Terres de l’Ebre des de tots els angles: com a promotor del complex Golden Beach a Sant Carles de la Ràpita (~500 habitatges), com a gestor d’allotjaments turístics i ara com a agent exclusiu centrat en la compravenda amb criteri real.
Vaig obrir l’oficina de Tortosa perquè quan vaig buscar una agència com a client, no vaig trobar el tracte professional que hauria esperat. Hi havia espai per fer les coses d’una altra manera. I aquí estem.
Col·legiat no és suficient.
Cal estar al dia.
El mercat immobiliari és un dels àmbits amb més canvis normatius i regulatoris dels últims anys. Nous decrets de contenció de rendes, canvis en la fiscalitat de les transmissions, modificacions en els procediments notarials, actualitzacions del Codi Civil de Catalunya, noves obligacions d’informació precontractual. Una llei que era vigent fa divuit mesos pot haver canviat — i el que no la segueix potser tampoc ho sap.
Exhibir el logo d’API és el mínim exigible. Però la col·legiació per si sola no garanteix que l’agent estigui actualitzat. La formació continuada no és obligatòria per a tothom — i es nota.
Assisteixo regularment a jornades, cursos i sessions formatives sobre normativa vigent, procediments notarials i registrals, fiscalitat immobiliària i canvis legislatius. No com a tràmit, sinó perquè tant compradors com venedors necessiten la màxima seguretat jurídica en cada operació — i jo he de poder-la garantir.
No tots els agents col·legiats segueixen formació continuada. Això, evidentment, és una dada pública i verificable. Cadascú que en tregui les conclusions que consideri.
Membre actiu del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Tarragona. La col·legiació implica subjecció al codi deontològic de la professió i accés als serveis jurídics i tècnics del col·legi.
Cobertura de caució fins a 90.000€ per a les quantitats rebudes dels clients. Una garantia que protegeix comprador i venedor en cas de qualsevol incidència amb els fons intermediats.
Assegurança de responsabilitat civil professional fins a 750.000€. Cobertura enfront d’errors, omissions o negligències professionals que puguin causar perjudici econòmic als clients.
Assistència regular a jornades sobre normativa urbanística, fiscalitat immobiliària, procediments notarials i registrals, i canvis legislatius. Actualització permanent per garantir seguretat jurídica en cada operació.
La normativa immobiliària a Catalunya és una de les més canviants d’Europa. Decrets d’habitatge, modificacions de l’ITP, nous índexs de contenció de rendes, canvis en els drets de tempteig i retracte, actualitzacions dels processos d’acceptació d’herències.
Un agent que no segueix aquesta actualització no pot garantir seguretat jurídica al comprador ni al venedor. Pot fer-los signar el que siguin — però potser no sap el que estan signant.
La formació continuada no és un mèrit afegit. És una obligació implícita amb el client que diposa la seva confiança i, sovint, els estalvis d’una vida en les mans d’un professional.
per a cada operació
Treballar amb un agent col·legiat, assegurat i en formació continuada no és un luxe — és la diferència entre una operació segura i una operació amb risc jurídic i econòmic.
Subjecció al codi deontològic, accés a serveis jurídics del col·legi i garantia d’identificació professional verificable. APAI-436 · AICAT 13635.
Caució fins a 90.000€ per als fons rebuts dels clients. Responsabilitat civil professional fins a 750.000€ per errors o omissions professionals.
Actualització permanent sobre normativa, fiscalitat i procediments. El mercat canvia. La llei canvia. L’agent que no s’actualitza treballa amb eines del passat.
el que diem. És el que fem.
Us diem el que val la propietat i per quina raó — no el que us convé sentir per signar amb nosaltres. Si no coincidim, no hi ha problema.
Treballem en exclusiva perquè és l’única manera d’invertir temps real, diners reals i estratègia real en la vostra propietat. Cap agència prioritza el que no porta en exclusiva.
No hi ha dues propietats iguals. Ni dos compradors iguals. Dissenyem una estratègia de comercialització adaptada a cada cas.
Esteu informats en tot moment de l’evolució. No desapareixem després de signar el contracte. La vostra propietat no és un número en una llista.
Per quina raó Serveis Immobiliaris
treballa diferent
Si heu tingut experiències frustrants amb altres agències — promeses incomplertes, pisos cremats al mercat, preus inflats per captar-vos — aquest vídeo és per a vosaltres. Explico amb total honestedat com treballem, per quina raó l’exclusiva és una eina i no una trampa, i per quina raó el preu correcte és el que marca el mercat, no el que us agradaria sentir.
«No li dic al propietari el que vol sentir. Li dic el que crec que és correcte i professional.»
Sobre l’honestedat«El tamany de la pantalla del mòbil ens iguala a tots. Amb això podem competir amb qui sigui.»
Sobre el màrqueting«Hi ha una gran diferència entre voler vendre el teu habitatge i voler posar-lo a la venda.»
Sobre el mercatVisiteu-nos a Tortosa sense cita prèvia
La primera consulta és sempre gratuïta i sense cap compromís. Tant si voleu vendre, valorar o simplement entendre les vostres opcions, estem aquí.
Parleu directament amb mi.
Sense intermediaris.
Una conversa de deu minuts pot aclarir moltes coses. Sense compromís. Sense pressions. Una diagnosi honesta sobre la vostra situació.